# Hệ số điều chỉnh giá đất

Canonical ID: `vn.dat-dai-bat-dong-san.gia-dat-nghia-vu-tai-chinh.he-so-dieu-chinh-gia-dat`

Một số hệ số và quy tắc áp dụng đã được xác minh tại Lâm Đồng, Quảng Trị và Thành phố Hồ Chí Minh. Hệ số do địa phương quy định theo loại đất, mục đích và điều kiện cụ thể; các bản ghi dưới đây không đại diện cho danh mục đầy đủ toàn quốc.

**Scope:** Việt Nam; các bản ghi đã xác minh thuộc Lâm Đồng, Quảng Trị và Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng theo quyết định địa phương trong năm 2026.

## Highlights

- **K3 tại Thành phố Hồ Chí Minh:** 1 hệ số — Quyết định 45/2026/QĐ-UBND, hiệu lực 01/07/2026
- **Ktt tại Quảng Trị:** 1 hệ số — Đất thuộc Phụ lục I, III, IV, V và VI
- **K bồi thường và tái định cư tại Lâm Đồng:** 1 hệ số — Quyết định 22/2026/QĐ-UBND, đã được sửa đổi năm 2026

## Data

| Tên / chỉ tiêu | Chỉ tiêu báo giá | Ngày quan sát | Địa bàn | Giá trị | Đơn vị | Thị trường | Tiền tệ | Thời điểm nguồn | URL nguồn |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất | K3 | 2026-07-01 | Thành phố Hồ Chí Minh | 1 | hệ số |  |  |  | https://congbao.hochiminhcity.gov.vn/cong-bao/van-ban/quyet-dinh/so/45-2026-qd-ubnd/ngay/30-06-2026/49530 |
| Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tại hệ số sử dụng đất H1 = 5 | K2.1 | 2026-07-01 | Thành phố Hồ Chí Minh | 1.1 | hệ số |  |  |  | https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/ho-tro-phap-luat/toan-van-quyet-dinh-452026qdubnd-quy-dinh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2026-tai-tphcm-chi-tiet-ra-s-277758.html |
| Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tại hệ số sử dụng đất H2 = 6 | K2.2 | 2026-07-01 | Thành phố Hồ Chí Minh | 1.2 | hệ số |  |  |  | https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/ho-tro-phap-luat/toan-van-quyet-dinh-452026qdubnd-quy-dinh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2026-tai-tphcm-chi-tiet-ra-s-277758.html |
| Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất thuộc Phụ lục I, III, IV, V và VI | Ktt | 2026-07-10 | Tỉnh Quảng Trị | 1 | hệ số |  |  |  | https://congbao.quangtri.gov.vn/tra-cuu-van-ban?linh-vuc=T%C3%A0i+nguy%C3%AAn+-+M%C3%B4i+Tr%C6%B0%E1%BB%9Dng |
| Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch khi hệ số sử dụng đất dưới 7,0 hoặc chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt | Kqh | 2026-07-10 | Tỉnh Quảng Trị | 1 | hệ số |  |  |  | https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Quyet-dinh-52-2026-QD-UBND-he-so-dieu-chinh-gia-dat-Quang-Tri-715685.aspx?ac=emails |
| Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch khi hệ số sử dụng đất từ 7,0 đến dưới 8,0 | Kqh | 2026-07-10 | Tỉnh Quảng Trị | 1.05 | hệ số |  |  |  | https://tuyencongchuc.com/van-ban/quyet-dinh-so-522026qd-ubnd-quy-dinh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2026-tren-dia-ban-tinh-quang-tri--c10dda60-80e6-11f1-89c9-433ae334a4b9/ |
| Hệ số điều chỉnh giá đất dùng tính bồi thường và tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư | K | 2026-08-25 | Tỉnh Lâm Đồng | 1 | hệ số |  |  |  | https://congbao.lamdong.gov.vn/congbao/congbao.nsf/8D6143FA1925A0F647258DF1000F6FBD/%24file/2.%2022-2026-Q%C4%90-UBND.signed.pdf |
| Hệ số điều chỉnh giá đất cho dự án trong bán kính 500 m từ một số địa danh quy định | K | 2026-08-25 | Tỉnh Lâm Đồng | 1.2 | hệ số |  |  |  | https://congbao.lamdong.gov.vn/congbao/congbao.nsf/ThuocTinh?ParentUNID=750A3367A7D945E947258E61002A936B&openForm= |

## Freshness

- Current version: `2026.10.07`
- Status: current
- Effective date: —
- Published date: 2026-10-07
- Last verified: 2026-10-07
- Last updated: 2026-10-07
- Update policy: monthly
- Refresh policy: Kiểm tra và xác minh hằng tháng bằng nguồn chính thức. Dataset đang chờ lượt nghiên cứu ban đầu bằng Codex/GPT-6 Luna.

## Sources

- [Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Quảng Trị năm 2026](https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/ho-tro-phap-luat/bat-dong-san/117695/he-so-dieu-chinh-gia-dat-tinh-quang-tri-nam-2026) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-07-17; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Quyết định 61/2026/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 22/2026/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất](https://congbao.lamdong.gov.vn/congbao/congbao.nsf/%24DocsByCate?OpenForm=&RestrictToCategory=Quy%E1%BA%BFt+%C4%91%E1%BB%8Bnh&view=DocumentsByType2) — Công báo tỉnh Lâm Đồng; source date: 2026-08-25; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Quyết định 61/2026/QĐ-UBND Lâm Đồng sửa đổi Quyết định 22 về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026](https://thuvienphapluat.vn/hoi-dap-phap-luat/quyet-dinh-612026qdubnd-lam-dong-sua-doi-quyet-dinh-22-ve-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2026-cu-the--138102270.html) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-08-28; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Quyết định 45/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất Thành phố Hồ Chí Minh](https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Quyet-dinh-45-2026-QD-UBND-quy-dinh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-Ho-Chi-Minh-712818.aspx?tab=3) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-06-30; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tỉnh Lâm Đồng sau khi sửa đổi theo Quyết định 61](https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/ho-tro-phap-luat/bat-dong-san/120012/he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2026-tinh-lam-dong-sau-khi-sua-doi-theo-quyet-dinh-61-the-nao) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-08-26; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Quyết định 52/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026](https://www1.quangtri.gov.vn/van-ban-moi?_PublicVBPQPortlet_WAR_3cmsnewportlet2_INSTANCE_iEEOeVo4vjM1_action=PublicVBPQController&idnoidung=1784167891073&idtheloai=350019&p_p_id=PublicVBPQPortlet_WAR_3cmsnewportlet2_INSTANCE_iEEOeVo4vjM1&p_p_lifecycle=0&p_p_mode=view&p_p_state=normal&tw=0) — Cổng thông tin tỉnh Quảng Trị; source date: 2026-06-30; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Quyết định 52/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026](https://www.quangtri.gov.vn/documents/d/quangtriportal/qd-52-2026-qppl.pdf) — Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị; source date: 2026-06-30; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Trị từ 10/7/2026 theo Quyết định 52](https://thuvienphapluat.vn/hoi-dap-phap-luat/he-so-dieu-chinh-gia-dat-quang-tri-tu-1072026-theo-quyet-dinh-52-chi-tiet-ra-sao-138102340.html) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-08-30; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Quyết định 45/2026/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026](https://www.congbao.hochiminhcity.gov.vn/tin-tuc-tong-hop/uy-ban-nhan-dan-thanh-pho-ho-chi-minh-ban-hanh-quyet-%C4%91inh-so-45-2026-q%C4%91-ubnd-ve-quy-%C4%91inh-he-so-%C4%91ieu-chinh-gia-%C4%91at-nam-2026) — Công báo Thành phố Hồ Chí Minh; source date: 2026-06-30; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Quyết định 45/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026](https://congbao.hochiminhcity.gov.vn/cong-bao/van-ban/quyet-dinh/so/45-2026-qd-ubnd/ngay/30-06-2026/49530) — Công báo Thành phố Hồ Chí Minh; source date: 2026-06-30; retrieved: 2026-10-07; license: Public Domain
- [Toàn văn Quyết định 45/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại TPHCM](https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/ho-tro-phap-luat/toan-van-quyet-dinh-452026qdubnd-quy-dinh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2026-tai-tphcm-chi-tiet-ra-s-277758.html) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-07-01; retrieved: 2026-10-07; license: Public Domain
- [Quyết định 52/2026/QĐ-UBND và Nghị quyết 06/2026/NQ-HĐND về hệ số điều chỉnh giá đất](https://congbao.quangtri.gov.vn/tra-cuu-van-ban?linh-vuc=T%C3%A0i+nguy%C3%AAn+-+M%C3%B4i+Tr%C6%B0%E1%BB%9Dng) — Công báo tỉnh Quảng Trị; source date: 2026-06-30; retrieved: 2026-10-07; license: Public Domain
- [Quyết định 52/2026/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Trị](https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Quyet-dinh-52-2026-QD-UBND-he-so-dieu-chinh-gia-dat-Quang-Tri-715685.aspx?ac=emails) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-06-30; retrieved: 2026-10-07; license: Public Domain
- [Quyết định 22/2026/QĐ-UBND ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026](https://congbao.lamdong.gov.vn/congbao/congbao.nsf/8D6143FA1925A0F647258DF1000F6FBD/%24file/2.%2022-2026-Q%C4%90-UBND.signed.pdf) — Công báo tỉnh Lâm Đồng; source date: 2026-05-06; retrieved: 2026-10-07; license: Public Domain
- [Thuộc tính Quyết định 61/2026/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 22/2026/QĐ-UBND](https://congbao.lamdong.gov.vn/congbao/congbao.nsf/ThuocTinh?ParentUNID=750A3367A7D945E947258E61002A936B&openForm=) — Công báo tỉnh Lâm Đồng; source date: 2026-08-25; retrieved: 2026-10-07; license: Public Domain

## Access

- HTML: https://data.bop.ink/dat-dai-bat-dong-san/gia-dat-nghia-vu-tai-chinh/he-so-dieu-chinh-gia-dat
- Markdown: https://data.bop.ink/dat-dai-bat-dong-san/gia-dat-nghia-vu-tai-chinh/he-so-dieu-chinh-gia-dat.md
- JSON/API: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.dat-dai-bat-dong-san.gia-dat-nghia-vu-tai-chinh.he-so-dieu-chinh-gia-dat.json
- CSV: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.dat-dai-bat-dong-san.gia-dat-nghia-vu-tai-chinh.he-so-dieu-chinh-gia-dat.csv
- Embed: https://data.bop.ink/embed/vn.dat-dai-bat-dong-san.gia-dat-nghia-vu-tai-chinh.he-so-dieu-chinh-gia-dat

Machine discovery: https://data.bop.ink/llms.txt