# Diện tích tối thiểu nhà ở xã hội

Canonical ID: `vn.dat-dai-bat-dong-san.nha-o-nha-o-xa-hoi.dien-tich-toi-thieu-nha-o-xa-hoi`

Tiêu chuẩn diện tích hiện hành gồm căn hộ nhà ở xã hội xây theo dự án và nhà ở xã hội một tầng do cá nhân xây để cho thuê.

**Scope:** Việt Nam; tiêu chuẩn diện tích theo loại hình nhà ở xã hội

## Highlights

- **Diện tích căn hộ tối thiểu:** 25 m²/căn — Chung cư nhà ở xã hội theo dự án
- **Diện tích sử dụng tối thiểu bình quân:** 8 m²/người — Dãy nhà một tầng cá nhân xây để cho thuê; không tính khu phụ

## Data

| Mã định danh | Tên / chỉ tiêu | Địa bàn | Phân loại | Trạng thái | Ngày hiệu lực | Mô tả | URL nguồn |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| can-ho-chung-cu-noxh-theo-du-an | Căn hộ chung cư nhà ở xã hội đầu tư theo dự án | Việt Nam | Căn hộ chung cư theo dự án | Đang có hiệu lực | 2024-08-01 | Diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu 25 m²; căn hộ phải được thiết kế, xây dựng khép kín và tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia. Quy định tại Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được hợp nhất tại Văn bản 24/VBHN-BXD. | https://moc.gov.vn/Images/FileVanBan/BXD_24-VBHN-BXD_18052026%281%29.pdf |
| day-nha-mot-tang-ca-nhan-xay-cho-thue | Dãy nhà ở xã hội một tầng do cá nhân xây dựng để cho thuê | Việt Nam | Nhà một tầng do cá nhân xây để cho thuê | Đang có hiệu lực | 2024-08-01 | Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người để ở tối thiểu 8 m², không tính diện tích khu phụ. Dãy nhà phải được xây dựng khép kín, có phòng ở riêng và khu vệ sinh riêng. Quy định tại khoản 2 Điều 28 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được hợp nhất tại Văn bản 24/VBHN-BXD. | https://moc.gov.vn/Images/FileVanBan/BXD_24-VBHN-BXD_18052026%281%29.pdf |

## Freshness

- Current version: `2026.05.18-rf19cdf1d8e`
- Status: current
- Effective date: —
- Published date: 2026-10-07
- Last verified: 2026-10-07
- Last updated: 2026-10-07
- Update policy: monthly
- Refresh policy: Kiểm tra và xác minh hằng tháng bằng nguồn chính thức. Dataset đang chờ lượt nghiên cứu ban đầu bằng Codex/GPT-6 Luna.

## Sources

- [Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ](https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=210760&orggroupid=2&pageid=27160) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2024-07-26; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Nghị định số 136/2026/NĐ-CP của Chính phủ](https://vanban.chinhphu.vn/?classid=0&docid=217605&pageid=27160) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2026-04-07; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Văn bản hợp nhất số 24/VBHN-BXD ngày 18/05/2026 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội](https://moc.gov.vn/vn/pages/ChiTietVanBan.aspx?TypeVB=2&vID=4943) — Bộ Xây dựng; source date: 2026-05-18; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Văn bản hợp nhất 24/VBHN-BXD](https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/5/24-vbhn-bxd.pdf) — Bộ Xây dựng / Cổng dữ liệu văn bản Chính phủ; source date: 2026-05-18; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội](https://congbao.chinhphu.vn/van-ban/nghi-dinh-so-100-2024-nd-cp-42431.htm) — Chính phủ; source date: 2024-07-26; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Nghị định số 178/2025/NĐ-CP sửa đổi một số nghị định trong lĩnh vực quy hoạch, trong đó có nội dung liên quan Nghị định 100/2024/NĐ-CP](https://congbao.chinhphu.vn/tai-ve-van-ban-so-178-2025-nd-cp-45368-57323) — Chính phủ; source date: 2025-07-01; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP](https://vanban.chinhphu.vn/?docid=215594&pageid=27160) — Chính phủ; source date: 2025-10-10; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản](https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=216924&orggroupid=2&pageid=27160) — Chính phủ; source date: 2026-02-09; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Nghị định số 136/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP](https://congbao.chinhphu.vn/van-ban/nghi-dinh-so-136-2026-nd-cp-469355.htm) — Chính phủ; source date: 2026-04-07; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Văn bản hợp nhất số 24/VBHN-BXD: Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội](https://vanban.chinhphu.vn/?docid=218177&pageid=27160) — Bộ Xây dựng; source date: 2026-05-18; retrieved: 2026-10-07; license: Public Domain
- [Nghị định số 100/2024/NĐ-CP](https://vanban.chinhphu.vn/?docid=210760&lead=misa&pageid=27160) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2024-07-26; retrieved: 2026-10-07; license: Public Domain

## Access

- HTML: https://data.bop.ink/dat-dai-bat-dong-san/nha-o-nha-o-xa-hoi/dien-tich-toi-thieu-nha-o-xa-hoi
- Markdown: https://data.bop.ink/dat-dai-bat-dong-san/nha-o-nha-o-xa-hoi/dien-tich-toi-thieu-nha-o-xa-hoi.md
- JSON/API: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.dat-dai-bat-dong-san.nha-o-nha-o-xa-hoi.dien-tich-toi-thieu-nha-o-xa-hoi.json
- CSV: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.dat-dai-bat-dong-san.nha-o-nha-o-xa-hoi.dien-tich-toi-thieu-nha-o-xa-hoi.csv
- Embed: https://data.bop.ink/embed/vn.dat-dai-bat-dong-san.nha-o-nha-o-xa-hoi.dien-tich-toi-thieu-nha-o-xa-hoi

Machine discovery: https://data.bop.ink/llms.txt