# Mức phạt vi phạm hành chính về xây dựng

Canonical ID: `vn.phap-luat.xu-phat-vi-pham-hanh-chinh.muc-phat-vi-pham-hanh-chinh-ve-xay-dung`

Dữ liệu mức phạt hiện hành theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ 26/08/2026 và thay thế Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Các mức trong bảng là mức áp dụng cho tổ chức; mức áp dụng cho cá nhân bằng một nửa.

**Scope:** Các mức phạt được chọn cho hành vi vi phạm trật tự xây dựng và an toàn thi công tại Việt Nam, gồm xây dựng không phép, sai giấy phép, sai quy hoạch và không dừng thi công khi có nguy cơ mất an toàn lao động. Áp dụng theo loại công trình và chủ thể vi phạm quy định tại Nghị định 339/2026/NĐ-CP.

## Highlights

- **Phạt tối thiểu xây không phép:** 60000000 đồng — Tổ chức; nhà ở riêng lẻ thông thường
- **Phạt tối đa xây sai quy hoạch:** 200000000 đồng — Tổ chức; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi
- **Phạt tối thiểu không dừng khi có nguy cơ an toàn:** 10000000 đồng — Tổ chức nhà thầu; điểm e khoản 1 Điều 23

## Data

| Mã định danh | Tên / chỉ tiêu | Số hiệu | Cơ quan ban hành | Ngày hiệu lực | Ngày ban hành | Tình trạng | Phân loại | Nội dung | URL nguồn |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| nd339-d25-k7-khong-phep | Thi công công trình không có giấy phép xây dựng | 339/2026/NĐ-CP | Chính phủ | 2026-08-26 | 2026-08-26 | Còn hiệu lực | Trật tự xây dựng; xây dựng không phép | Mức phạt áp dụng cho tổ chức theo khoản 7 Điều 25: nhà ở riêng lẻ thông thường từ 60.000.000 đến 80.000.000 đồng; nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác từ 80.000.000 đến 100.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật từ 120.000.000 đến 140.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi từ 140.000.000 đến 160.000.000 đồng. | https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=219369&pageid=27160 |
| nd339-d25-k6-sai-giay-phep-moi | Thi công không đúng giấy phép xây dựng mới được cấp | 339/2026/NĐ-CP | Chính phủ | 2026-08-26 | 2026-08-26 | Còn hiệu lực | Trật tự xây dựng; sai giấy phép | Mức phạt áp dụng cho tổ chức theo khoản 6 Điều 25: nhà ở riêng lẻ thông thường từ 30.000.000 đến 40.000.000 đồng; nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác từ 50.000.000 đến 70.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật từ 100.000.000 đến 120.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi từ 120.000.000 đến 140.000.000 đồng. | https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=219369&pageid=27160 |
| nd339-d25-k4-sai-giay-phep-sua-chua | Thi công sai giấy phép sửa chữa, cải tạo, di dời hoặc xây dựng có thời hạn | 339/2026/NĐ-CP | Chính phủ | 2026-08-26 | 2026-08-26 | Còn hiệu lực | Trật tự xây dựng; sai giấy phép | Mức phạt áp dụng cho tổ chức theo khoản 4 Điều 25: nhà ở riêng lẻ thông thường từ 15.000.000 đến 20.000.000 đồng; nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác từ 25.000.000 đến 30.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật từ 70.000.000 đến 90.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi từ 90.000.000 đến 110.000.000 đồng. | https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=219369&pageid=27160 |
| nd339-d25-k9-sai-quy-hoach | Thi công công trình không đúng quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt | 339/2026/NĐ-CP | Chính phủ | 2026-08-26 | 2026-08-26 | Còn hiệu lực | Trật tự xây dựng; sai quy hoạch | Mức phạt áp dụng cho tổ chức theo khoản 9 Điều 25: nhà ở riêng lẻ thông thường từ 80.000.000 đến 100.000.000 đồng; nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác từ 100.000.000 đến 120.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật từ 160.000.000 đến 180.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi từ 180.000.000 đến 200.000.000 đồng. | https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=219369&pageid=27160 |
| nd339-d25-k3-giam-chi-tieu-nha-rieng-le | Giảm diện tích xây dựng, chiều cao hoặc số tầng nhà ở riêng lẻ trái quy hoạch hoặc quy chế kiến trúc | 339/2026/NĐ-CP | Chính phủ | 2026-08-26 | 2026-08-26 | Còn hiệu lực | Trật tự xây dựng; sai chỉ tiêu giấy phép hoặc thiết kế | Áp dụng khi giảm chỉ tiêu diện tích xây dựng, chiều cao hoặc số tầng so với giấy phép xây dựng hoặc thiết kế trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đã được thẩm định, trong khi quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được duyệt không cho phép giảm. Mức phạt tổ chức theo khoản 3 Điều 25: nhà ở riêng lẻ từ 30.000.000 đến 40.000.000 đồng; nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực bảo vệ, di sản nêu tại điều khoản hoặc công trình xây dựng khác từ 50.000.000 đến 70.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật từ 100.000.000 đến 120.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi từ 120.000.000 đến 140.000.000 đồng. | https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=219369&pageid=27160 |
| nd339-d25-k11-tiep-tuc-sau-yeu-cau-cham-dut | Tiếp tục vi phạm trật tự xây dựng sau khi bị lập biên bản và yêu cầu chấm dứt | 339/2026/NĐ-CP | Chính phủ | 2026-08-26 | 2026-08-26 | Còn hiệu lực | Trật tự xây dựng; tiếp tục thi công sau yêu cầu chấm dứt | Đối với các hành vi thuộc khoản 4, 6, 7, 8, 9 hoặc 10 Điều 25, mức phạt tổ chức theo khoản 11 Điều 25 là: nhà ở riêng lẻ thông thường từ 60.000.000 đến 80.000.000 đồng; nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ, di sản nêu tại điều khoản hoặc công trình xây dựng khác từ 80.000.000 đến 100.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật từ 400.000.000 đến 500.000.000 đồng; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi từ 500.000.000 đến 600.000.000 đồng. | https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=219369&pageid=27160 |
| nd339-d23-k1-diem-e-khong-dung-nguy-co | Nhà thầu không dừng thi công khi phát hiện nguy cơ tai nạn lao động hoặc sự cố mất an toàn | 339/2026/NĐ-CP | Chính phủ | 2026-08-26 | 2026-08-26 | Còn hiệu lực | An toàn thi công; trách nhiệm nhà thầu | Mức phạt tổ chức từ 10.000.000 đến 20.000.000 đồng theo điểm e khoản 1 Điều 23, áp dụng khi nhà thầu không dừng công việc xây dựng sau khi phát hiện nguy cơ tai nạn lao động, sự cố gây mất an toàn lao động hoặc khi đã xảy ra tai nạn làm người lao động bị thương nhẹ. | https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=219369&pageid=27160 |
| nd339-d23-k4-khong-dung-su-co-nghiem-trong | Nhà thầu không dừng thi công khi xảy ra sự cố gây chết người hoặc bị thương nặng | 339/2026/NĐ-CP | Chính phủ | 2026-08-26 | 2026-08-26 | Còn hiệu lực | An toàn thi công; trách nhiệm nhà thầu | Mức phạt tổ chức từ 60.000.000 đến 80.000.000 đồng theo điểm c khoản 4 Điều 23, áp dụng khi nhà thầu không dừng thi công đối với bộ phận hoặc hạng mục công trình khi xảy ra sự cố gây mất an toàn lao động làm người lao động chết hoặc bị thương nặng. | https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=219369&pageid=27160 |

## Freshness

- Current version: `2026.10.08`
- Status: current
- Effective date: 2026-08-26
- Published date: 2026-10-07
- Last verified: 2026-10-08
- Last updated: 2026-10-08
- Update policy: monthly
- Refresh policy: Kiểm tra vận hành định kỳ hằng tháng; đối chiếu dữ liệu văn bản pháp luật, nghị định xử phạt và án lệ mới nhất.

## Sources

- [Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng](https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=27160&docid=205090) — Chính phủ Việt Nam; source date: 2022-01-28; retrieved: 2026-09-24; license: Public Domain
- [Thông tin văn bản Nghị định 339/2026/NĐ-CP](https://vanban.chinhphu.vn/?docid=219369&pageid=27160) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2026-08-26; retrieved: 2026-09-28; license: Public Domain
- [Vi phạm về trật tự xây dựng bị xử phạt như thế nào?](https://baochinhphu.vn/vi-pham-ve-trat-tu-xay-dung-bi-xu-phat-nhu-the-nao-102260904154725464.htm) — Báo Điện tử Chính phủ; source date: 2026-09-05; retrieved: 2026-09-28; license: Public Domain
- [Nhà thầu không dừng thi công xây dựng khi phát hiện nguy cơ xảy ra tai nạn lao động bị phạt bao nhiêu tiền?](https://thuvienphapluat.vn/hoi-dap-phap-luat/nha-thau-khong-dung-thi-cong-xay-dung-khi-phat-hien-nguy-co-xay-ra-tai-nan-lao-dong-bi-phat-bao-nhi-138103178.html) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-09-26; retrieved: 2026-09-28; license: Public Domain
- [Nghị định số 339/2026/NĐ-CP](https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/9/339_2026_nd-cp_26082026-signed.signed.pdf) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2026-08-26; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain
- [Nghị định số 339/2026/NĐ-CP](https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=219369&pageid=27160&typegroupid=4) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2026-08-26; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Nghị định 339/2026/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng mới nhất](https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Vi-pham-hanh-chinh/Nghi-dinh-339-2026-ND-CP-xu-phat-vi-pham-hanh-chinh-trong-linh-vuc-xay-dung-723438.aspx) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-08-26; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Nghị định 16/2022/NĐ-CP còn hiệu lực không?](https://thuvienphapluat.vn/hoi-dap-phap-luat/nghi-dinh-162022ndcp-con-hieu-luc-khong-138102664.html) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-09-04; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Nghị định 339/2026/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng](https://congbao.chinhphu.vn/van-ban/nghi-dinh-so-339-2026-nd-cp-470389.htm) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-08-26; retrieved: 2026-09-28; license: Public Domain
- [Chính phủ ban hành chính sách mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng](https://moc.gov.vn/vn/Pages/chitiettin.aspx?ChuyenmucID=1196&IDNews=96705) — Bộ Xây dựng; source date: —; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain
- [Nghị định 339/2026/NĐ-CP](https://qlda.gxd.vn/van-ban/xu-phat/nghi-dinh-339-2026) — QLDA GXD; source date: —; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain

## Access

- HTML: https://data.bop.ink/phap-luat/xu-phat-vi-pham-hanh-chinh/muc-phat-vi-pham-hanh-chinh-ve-xay-dung
- Markdown: https://data.bop.ink/phap-luat/xu-phat-vi-pham-hanh-chinh/muc-phat-vi-pham-hanh-chinh-ve-xay-dung.md
- JSON/API: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.phap-luat.xu-phat-vi-pham-hanh-chinh.muc-phat-vi-pham-hanh-chinh-ve-xay-dung.json
- CSV: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.phap-luat.xu-phat-vi-pham-hanh-chinh.muc-phat-vi-pham-hanh-chinh-ve-xay-dung.csv
- Embed: https://data.bop.ink/embed/vn.phap-luat.xu-phat-vi-pham-hanh-chinh.muc-phat-vi-pham-hanh-chinh-ve-xay-dung

Machine discovery: https://data.bop.ink/llms.txt