# Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Canonical ID: `vn.thue-phi.thue-tai-san-dat-dai.thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep`

Biểu thuế suất theo Điều 7 Luật số 48/2010/QH12; Luật được ghi nhận còn hiệu lực tại ngày kiểm tra.

**Scope:** Toàn quốc Việt Nam; áp dụng theo loại đất và điều kiện sử dụng đất quy định tại Điều 7 Luật số 48/2010/QH12.

## Highlights

- **Thuế suất đất ở trong hạn mức:** 0.03 % — Điều 7 khoản 1
- **Thuế suất đất lấn, chiếm:** 0.2 % — Không áp dụng hạn mức
- **Thuế suất đất sai mục đích hoặc chưa sử dụng:** 0.15 % — Trừ trường hợp dự án đầu tư phân kỳ được phê duyệt

## Data

| Mã định danh | Tên / chỉ tiêu | Số hiệu | Cơ quan ban hành | Ngày hiệu lực | Ngày ban hành | Tình trạng | Phân loại | Nội dung | URL nguồn |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| residential_within_limit | Đất ở trong hạn mức | 48/2010/QH12 | Quốc hội | 2012-01-01 | 2010-06-17 | Còn hiệu lực theo Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật tại ngày kiểm tra | Đất ở | Điều 7 khoản 1: diện tích đất ở trong hạn mức chịu thuế suất 0,03%. | https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?docid=96038&pageid=27160 |
| residential_over_limit_up_to_3x | Đất ở vượt hạn mức không quá 3 lần | 48/2010/QH12 | Quốc hội | 2012-01-01 | 2010-06-17 | Còn hiệu lực theo Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật tại ngày kiểm tra | Đất ở | Điều 7 khoản 1: phần diện tích đất ở vượt hạn mức nhưng không quá 3 lần hạn mức chịu thuế suất 0,07%. | https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?docid=96038&pageid=27160 |
| residential_over_limit_above_3x | Đất ở vượt trên 3 lần hạn mức | 48/2010/QH12 | Quốc hội | 2012-01-01 | 2010-06-17 | Còn hiệu lực theo Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật tại ngày kiểm tra | Đất ở | Điều 7 khoản 1: phần diện tích đất ở vượt trên 3 lần hạn mức chịu thuế suất 0,15%. | https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?docid=96038&pageid=27160 |
| multi_house_underground_construction | Đất ở nhà nhiều tầng, nhà chung cư và công trình dưới mặt đất | 48/2010/QH12 | Quốc hội | 2012-01-01 | 2010-06-17 | Còn hiệu lực theo Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật tại ngày kiểm tra | Đất ở; nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất | Điều 7 khoản 3: áp dụng thuế suất 0,03%. | https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?docid=96038&pageid=27160 |
| non_agricultural_production_business | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 48/2010/QH12 | Quốc hội | 2012-01-01 | 2010-06-17 | Còn hiệu lực theo Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật tại ngày kiểm tra | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | Điều 7 khoản 4: áp dụng thuế suất 0,03%. | https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?docid=96038&pageid=27160 |
| other_non_agricultural_land_for_business | Đất thuộc Điều 3 sử dụng vào mục đích kinh doanh | 48/2010/QH12 | Quốc hội | 2012-01-01 | 2010-06-17 | Còn hiệu lực theo Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật tại ngày kiểm tra | Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 sử dụng vào mục đích kinh doanh | Điều 7 khoản 5: áp dụng thuế suất 0,03%. | https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?docid=96038&pageid=27160 |
| wrong_use_or_unused_land | Đất sử dụng sai mục đích hoặc chưa sử dụng theo đúng quy định | 48/2010/QH12 | Quốc hội | 2012-01-01 | 2010-06-17 | Còn hiệu lực theo Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật tại ngày kiểm tra | Đất sử dụng không đúng mục đích; đất chưa sử dụng theo đúng quy định | Điều 7 khoản 6: áp dụng thuế suất 0,15%. Đất của dự án đầu tư phân kỳ theo đăng ký của nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không bị coi là đất chưa sử dụng và áp dụng thuế suất 0,03%. | https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?docid=96038&pageid=27160 |
| encroached_or_occupied_land | Đất lấn, chiếm | 48/2010/QH12 | Quốc hội | 2012-01-01 | 2010-06-17 | Còn hiệu lực theo Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật tại ngày kiểm tra | Đất lấn, chiếm | Điều 7 khoản 7: áp dụng thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức. | https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?docid=96038&pageid=27160 |

## Freshness

- Current version: `2026.10.07`
- Status: current
- Effective date: —
- Published date: 2026-10-07
- Last verified: 2026-10-07
- Last updated: 2026-10-07
- Update policy: monthly
- Refresh policy: Kiểm tra vận hành định kỳ hằng tháng; đối chiếu văn bản quy phạm pháp luật mới nhất.

## Sources

- [Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12](https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=27160&docid=95213) — Quốc hội Việt Nam; source date: 2024-01-01; retrieved: 2026-09-24; license: Public Domain
- [Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp](https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=30187&title=du-thao-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep-luat-thue-thu&vbid=7862) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2026-06-24; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Luật 48/2010/QH12 — thuộc tính và tình trạng hiệu lực](https://vbpl.moj.gov.vn/botaichinh/Pages/vbpq-thuoctinh.aspx?ItemID=25819&Keyword=) — Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật, Bộ Tài chính; source date: 2026-09-26; retrieved: 2026-10-07; license: Public Domain
- [Lịch sử hiệu lực: Luật 48/2010/QH12](https://vbpl.vn/bolaodong/Pages/ivbpq-lichsu.aspx?ItemID=25819&Keyword=) — Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật; source date: —; retrieved: 2026-09-28; license: Public Domain
- [Luật số 48/2010/QH12 của Quốc hội: Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp](https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?docid=96038&pageid=27160) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2010-06-17; retrieved: 2026-10-07; license: Public Domain
- [Luật số 48/2010/QH12 luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp](https://congbao.chinhphu.vn/van-ban/luat-so-48-2010-qh12-2956.htm) — Công báo nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; source date: —; retrieved: 2026-10-07; license: Public Domain

## Access

- HTML: https://data.bop.ink/thue-phi/thue-tai-san-dat-dai/thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep
- Markdown: https://data.bop.ink/thue-phi/thue-tai-san-dat-dai/thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep.md
- JSON/API: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.thue-phi.thue-tai-san-dat-dai.thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep.json
- CSV: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.thue-phi.thue-tai-san-dat-dai.thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep.csv
- Embed: https://data.bop.ink/embed/vn.thue-phi.thue-tai-san-dat-dai.thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep

Machine discovery: https://data.bop.ink/llms.txt