# Chỉ tiêu bãi đỗ xe đô thị

Canonical ID: `vn.xay-dung-quy-hoach.ha-tang-ky-thuat-do-thi.chi-tieu-bai-do-xe-do-thi`

Các chỉ tiêu diện tích đất bãi đỗ xe đô thị, diện tích quy đổi cho chỗ đỗ phương tiện và mức tối thiểu về chỗ đỗ ô tô con theo QCVN 01:2021/BXD, đang có hiệu lực tại ngày 26/09/2026.

**Scope:** Toàn quốc, áp dụng trên lãnh thổ Việt Nam. QCVN 01:2021/BXD còn áp dụng tại ngày 26/09/2026; QCVN 01:2026/BXD được ban hành nhưng chỉ có hiệu lực từ 01/01/2027.

## Highlights

- **Đất bãi đỗ xe đô thị, dân số trên 150.000:** 4 m²/người — QCVN 01:2021/BXD; còn áp dụng ngày 08/10/2026
- **Diện tích dành cho một chỗ ô-tô con:** 25 m²/chỗ — Theo mục 2.9.4 QCVN 01:2021/BXD
- **Khách sạn từ 3 sao: định mức chỗ ô-tô con:** 4 phòng/chỗ — Bảng 2.19 QCVN 01:2021/BXD

## Data

| Mã định danh | Tên / chỉ tiêu | Số hiệu | Cơ quan ban hành | Ngày hiệu lực | Ngày ban hành | Tình trạng | Phân loại | Nội dung | URL nguồn |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| qcvn01-2021-bxd-bang-2-18 | Diện tích đất bãi đỗ xe toàn đô thị theo quy mô dân số | QCVN 01:2021/BXD, Bảng 2.18 | Bộ Xây dựng | 2021-07-05 | 2021-05-19 | Còn áp dụng tại ngày 2026-10-08 | Chỉ tiêu diện tích đất bãi đỗ xe đô thị | Chỉ tiêu tính toán diện tích bãi đỗ xe toàn đô thị: quy mô dân số trên 150.000 người là 4,0 m²/người; từ 50.000 đến 150.000 người là 3,5 m²/người; dưới 50.000 người là 2,5 m²/người. Chú thích 2 quy định chỉ tiêu diện tích bãi đỗ xe tại các khu vực trong đô thị được xác định căn cứ phân bổ quỹ đất bãi đỗ xe từ quy hoạch toàn đô thị. | https://congbaocdn.chinhphu.vn/CongBaoCP/VanBan/2021/5/33751/35832-1-2021599-60001-2021-tt-bxd.pdf |
| qcvn01-2021-bxd-bang-2-18-chu-thich-1 | Diện tích quy đổi bãi đỗ xe và diện tích dành cho một chỗ đỗ | QCVN 01:2021/BXD, Bảng 2.18 và Chú thích 1; mục 2.9.4 | Bộ Xây dựng | 2021-07-05 | 2021-05-19 | Còn áp dụng tại ngày 2026-10-08 | Diện tích quy đổi và diện tích chỗ đỗ phương tiện | Diện tích quy đổi sang bãi đỗ xe trên mặt đất tương đương: bãi nhiều tầng hoặc ngầm, 1 tầng là 30 m²/chỗ; 2 tầng là 20 m²/chỗ; 3 tầng là 14 m²/chỗ; 4 tầng là 12 m²/chỗ; 5 tầng là 10 m²/chỗ. Bãi trên mặt đất là 25 m²/chỗ. Diện tích dành cho một chỗ đỗ theo phương tiện: ô-tô con 25,0 m²; xe máy 3,0 m²; xe đạp 0,9 m²; ô-tô buýt 40 m²; ô-tô tải 30 m². | https://congbaocdn.chinhphu.vn/CongBaoCP/VanBan/2021/5/33751/35832-1-2021599-60001-2021-tt-bxd.pdf |
| qcvn01-2021-bxd-bang-2-19 | Số chỗ đỗ ô-tô con tối thiểu theo loại công trình | QCVN 01:2021/BXD, Bảng 2.19 | Bộ Xây dựng | 2021-07-05 | 2021-05-19 | Còn áp dụng tại ngày 2026-10-08 | Nhu cầu tối thiểu về chỗ đỗ ô-tô con | Bảng 2.19 quy định khách sạn từ 3 sao trở lên: 4 phòng/1 chỗ; văn phòng cao cấp, trụ sở cơ quan đối ngoại, trung tâm hội nghị, triển lãm, trưng bày và trung tâm thương mại: 100 m² sàn sử dụng/1 chỗ; chung cư: theo QCVN 04:2021/BXD. Chú thích quy định khách sạn dưới 3 sao, công trình dịch vụ, văn phòng và trụ sở cơ quan thông thường phải có số chỗ đỗ xe ít nhất bằng 50% mức trong bảng. Theo QCVN 04:2021/BXD đang áp dụng tại ngày dữ liệu, diện tích chỗ để xe của nhà chung cư tối thiểu là 25 m² cho 4 căn hộ, nhưng không nhỏ hơn 20 m² cho 100 m² diện tích sử dụng căn hộ; trong đó tối thiểu 6 m²/căn hộ dành cho xe máy, xe đạp. Quy định này yêu cầu bố trí khu vực ô-tô riêng, nhưng không ấn định riêng số chỗ ô-tô con trong các mức diện tích nêu trên. Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD chưa có hiệu lực tại ngày dữ liệu; Thông tư 31/2026/TT-BXD có hiệu lực từ 15/12/2026. | https://congbaocdn.chinhphu.vn/CongBaoCP/VanBan/2021/5/33751/35832-1-2021599-60001-2021-tt-bxd.pdf |
| thong-tu-46-2026-tt-bxd-hieu-luc-thay-the | Mốc hiệu lực quy chuẩn quy hoạch đô thị và nông thôn thay thế | Thông tư 46/2026/TT-BXD, Điều 2 | Bộ Xây dựng | 2027-01-01 | 2026-06-30 | Đã ban hành, chưa có hiệu lực tại ngày 2026-10-08 | Mốc thay thế quy chuẩn | Thông tư ban hành QCVN 01:2026/BXD có hiệu lực từ ngày 01/01/2027 và thay thế Thông tư 01/2021/TT-BXD ban hành QCVN 01:2021/BXD. Do đó, các chỉ tiêu trong bộ dữ liệu này được lấy theo QCVN 01:2021/BXD còn áp dụng tại ngày 2026-10-08. | https://vanban.chinhphu.vn/?docid=218795&orggroupid=4&pageid=27160 |

## Freshness

- Current version: `2026.10.08`
- Status: current
- Effective date: —
- Published date: 2026-10-08
- Last verified: 2026-10-08
- Last updated: 2026-10-08
- Update policy: monthly
- Refresh policy: Kiểm tra vận hành định kỳ hằng tháng; đối chiếu văn bản quy phạm pháp luật xây dựng, quy hoạch và dữ liệu đăng ký bất động sản.

## Sources

- [Thuộc tính và tình trạng hiệu lực Thông tư 01/2021/TT-BXD](https://vbpl.vn/boxaydung/Pages/vbpq-thuoctinh.aspx?ItemID=148068&Keyword=) — Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật, Bộ Xây dựng; source date: 2026-09-26; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Thông tư 01/2021/TT-BXD ban hành QCVN 01:2021/BXD](https://congbao.chinhphu.vn/tai-ve-van-ban-so-01-2021-tt-bxd-33751-35832?format=pdf) — Công báo điện tử nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam; source date: 2021-05-19; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Thông tư 46/2026/TT-BXD ban hành QCVN 01:2026/BXD](https://congbao.chinhphu.vn/van-ban/thong-tu-so-46-2026-tt-bxd-470065.htm) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2026-06-30; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain
- [Nghị định 37/2015/NĐ-CP & Thông tư 02/2023/TT-BXD](https://xaydung.gov.vn) — Bộ Xây dựng & Bộ Tài chính; source date: 2020-06-17; retrieved: 2026-09-25; license: Public Domain
- [QCVN 01:2021/BXD — bản PDF đính kèm](https://sxd.dienbien.gov.vn/portal/DinhKemTinBai/2025-11/16.%20TT%2001_2021_TT-BXD%20ban%20h%C3%A0nh%20QCVN01_2021%20quy%20chu%E1%BA%A9n%20k%E1%BB%B9%20thu%E1%BA%ADt%20qu%E1%BB%91c%20gia%20v%E1%BB%81%20quy%20ho%E1%BA%A1ch%20x%C3%A2y%20d%E1%BB%B1ng_042029.pdf) — Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên; source date: —; retrieved: 2026-09-28; license: Public Domain
- [Thông tin Thông tư số 46/2026/TT-BXD và ngày hiệu lực](https://congbao.chinhphu.vn/van-ban-dang-cong-bao/trang-50.htm) — Công báo điện tử Chính phủ; source date: 2026-06-30; retrieved: 2026-09-28; license: Public Domain
- [QCVN 01:2026/BXD thay thế QCVN 01:2021/BXD khi có hiệu lực từ 01/01/2027](https://moc.gov.vn/en/_layouts/15/NCS.Webpart.MOC/mt_poup/Intrangweb.aspx?IdNews=95350) — Bộ Xây dựng; source date: —; retrieved: 2026-09-28; license: Public Domain
- [Thông tư 01/2021/TT-BXD và QCVN 01:2021/BXD](https://congbao.chinhphu.vn/van-ban/thong-tu-so-01-2021-tt-bxd-33751/35832.htm) — Công báo điện tử Chính phủ; source date: 2021-05-19; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain
- [Thông tư 31/2026/TT-BXD ban hành Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD](https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/31-bxd-kem.pdf) — Công báo điện tử Chính phủ; source date: 2026-06-15; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain

## Access

- HTML: https://data.bop.ink/xay-dung-quy-hoach/ha-tang-ky-thuat-do-thi/chi-tieu-bai-do-xe-do-thi
- Markdown: https://data.bop.ink/xay-dung-quy-hoach/ha-tang-ky-thuat-do-thi/chi-tieu-bai-do-xe-do-thi.md
- JSON/API: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.xay-dung-quy-hoach.ha-tang-ky-thuat-do-thi.chi-tieu-bai-do-xe-do-thi.json
- CSV: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.xay-dung-quy-hoach.ha-tang-ky-thuat-do-thi.chi-tieu-bai-do-xe-do-thi.csv
- Embed: https://data.bop.ink/embed/vn.xay-dung-quy-hoach.ha-tang-ky-thuat-do-thi.chi-tieu-bai-do-xe-do-thi

Machine discovery: https://data.bop.ink/llms.txt