# Tạm ứng, thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng

Canonical ID: `vn.xay-dung-quy-hoach.quan-ly-du-an-hop-dong-xay-dung.tam-ung-thanh-toan-va-quyet-toan-hop-dong-xay-dung`

Snapshot quy định hiện hành trên toàn quốc tại ngày 26/09/2026. Nghị định 210/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/07/2026 và thay thế Nghị định 37/2015/NĐ-CP cùng Nghị định 50/2021/NĐ-CP; hợp đồng đã giao kết và đang thực hiện trước mốc này tiếp tục áp dụng quy định tại thời điểm giao kết, trừ trường hợp pháp luật hoặc thỏa thuận phù hợp quy định có nội dung khác.

**Scope:** Toàn quốc; dữ liệu về mức tạm ứng tối thiểu, hồ sơ thanh toán và quyết toán tập trung vào hợp đồng thuộc dự án đầu tư công và dự án PPP.

## Highlights

- **Tạm ứng tối thiểu hợp đồng thi công dưới 10 tỷ đồng:** 20 % giá hợp đồng — Dự án đầu tư công và PPP; hiệu lực từ 01/07/2026
- **Thời hạn thanh toán tối đa:** 14 ngày làm việc — Từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ; trừ trường hợp áp dụng điều ước quốc tế
- **Thời hạn quyết toán tối đa thông thường:** 60 ngày — Từ khi hoàn thành và nghiệm thu toàn bộ công việc; hợp đồng lớn, phức tạp tối đa 120 ngày

## Data

| Mã định danh | Tên / chỉ tiêu | Địa bàn | Phân loại | Trạng thái | Ngày hiệu lực | Mô tả | URL nguồn |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| advance_min_consulting | Mức tạm ứng tối thiểu hợp đồng tư vấn | Toàn quốc | Tạm ứng; dự án đầu tư công và PPP | Có hiệu lực | 2026-07-01 | Theo Điều 12 Nghị định 210/2026/NĐ-CP: tối thiểu 20% giá hợp đồng nếu giá trị hợp đồng đến 10 tỷ đồng; tối thiểu 15% nếu giá trị hợp đồng trên 10 tỷ đồng. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/210-ndcp.signed.pdf |
| advance_min_construction | Mức tạm ứng tối thiểu hợp đồng thi công xây dựng | Toàn quốc | Tạm ứng; dự án đầu tư công và PPP | Có hiệu lực | 2026-07-01 | Theo Điều 12 Nghị định 210/2026/NĐ-CP: tối thiểu 20% giá hợp đồng nếu giá trị dưới 10 tỷ đồng; tối thiểu 15% nếu giá trị từ 10 tỷ đến 50 tỷ đồng; tối thiểu 10% nếu giá trị trên 50 tỷ đồng. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/210-ndcp.signed.pdf |
| advance_min_supply_other | Mức tạm ứng tối thiểu hợp đồng cung cấp và hợp đồng xây dựng khác | Toàn quốc | Tạm ứng; dự án đầu tư công và PPP | Có hiệu lực | 2026-07-01 | Theo Điều 12 Nghị định 210/2026/NĐ-CP: tối thiểu 10% giá hợp đồng đối với hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị; hợp đồng EC, EP, PC, EPC; hợp đồng chìa khóa trao tay và các loại hợp đồng xây dựng khác. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/210-ndcp.signed.pdf |
| advance_conditions_guarantee_cap | Điều kiện, bảo lãnh và mức tối đa tạm ứng | Toàn quốc | Tạm ứng; dự án đầu tư công và PPP | Có hiệu lực | 2026-07-01 | Theo Điều 12 Nghị định 210/2026/NĐ-CP, tạm ứng sau khi hợp đồng có hiệu lực và bên giao thầu nhận bảo lãnh tạm ứng nếu thuộc trường hợp phải bảo lãnh. Với hợp đồng thi công, cần có kế hoạch giải phóng mặt bằng hoặc biên bản bàn giao mặt bằng theo thỏa thuận. Tạm ứng trên 1 tỷ đồng phải có bảo lãnh tương đương khoản tạm ứng; không bắt buộc bảo lãnh nếu khoản tạm ứng không quá 1 tỷ đồng hoặc hợp đồng tự thực hiện. Mức tạm ứng tối đa là 30% giá hợp đồng tại thời điểm giao kết, trừ trường hợp được phép quyết định mức cao hơn; khoản tạm ứng riêng cho sản xuất cấu kiện, bán thành phẩm giá trị lớn hoặc dự trữ vật liệu theo thỏa thuận không tính vào mức tối đa này. Tiền tạm ứng phải thu hồi hết khi thanh toán cộng dồn đạt 80% giá hợp đồng. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/210-ndcp.signed.pdf |
| payment_dossiers | Hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng | Toàn quốc | Thanh toán; dự án đầu tư công và PPP | Có hiệu lực | 2026-07-01 | Theo Điều 29 Nghị định 210/2026/NĐ-CP, bên nhận thầu lập hồ sơ phù hợp loại hợp đồng, giá hợp đồng và thỏa thuận; đại diện bên giao thầu hoặc tư vấn (nếu có) và bên nhận thầu xác nhận. Thành phần chủ yếu tùy loại hợp đồng: hợp đồng trọn gói gồm nghiệm thu giai đoạn, giá trị công việc phát sinh nếu có và đề nghị thanh toán đã giảm trừ tạm ứng; hợp đồng đơn giá gồm nghiệm thu khối lượng thực tế, bảng tính phần việc chưa có đơn giá nếu có và đề nghị thanh toán; hợp đồng đơn giá điều chỉnh bổ sung bảng tính đơn giá, giá đã điều chỉnh và khoản giảm trừ theo hợp đồng; hợp đồng theo thời gian có nghiệm thu thời gian làm việc hoặc bảng chấm công; hợp đồng chi phí cộng phí có nghiệm thu và xác nhận chi phí thực tế, chi phí quản lý, chi phí chung, lợi nhuận theo hợp đồng; hợp đồng theo kết quả đầu ra có nghiệm thu sản phẩm, kết quả; hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm có nghiệm thu và bảng giá trị công việc phát sinh nếu có. Hợp đồng giá kết hợp áp dụng thành phần tương ứng với từng phần việc. Hồ sơ vốn ODA hoặc vay ưu đãi còn tuân theo điều ước, thỏa thuận vốn liên quan. Hồ sơ tạm thanh toán chỉ tạm xác nhận tài liệu chưa đủ điều kiện; tài liệu đã đủ điều kiện phải có hồ sơ thanh toán theo quy định. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/210-ndcp.signed.pdf |
| payment_deadline | Thời hạn thanh toán | Toàn quốc | Thanh toán; dự án đầu tư công và PPP | Có hiệu lực | 2026-07-01 | Theo Điều 28 Nghị định 210/2026/NĐ-CP, thời hạn thanh toán tối đa là 14 ngày làm việc kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ theo thỏa thuận. Với hợp đồng thuộc dự án sử dụng vốn ODA hoặc vốn vay của tổ chức tín dụng nước ngoài, áp dụng thời hạn theo điều ước quốc tế. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/210-ndcp.signed.pdf |
| contract_final_settlement | Hồ sơ và thời hạn quyết toán hợp đồng | Toàn quốc | Quyết toán; dự án đầu tư công và PPP | Có hiệu lực | 2026-07-01 | Theo Điều 30 Nghị định 210/2026/NĐ-CP, hồ sơ quyết toán do bên nhận thầu lập phù hợp loại hợp đồng, giá và thỏa thuận, có xác nhận của đại diện bên giao thầu hoặc tư vấn (nếu có) và bên nhận thầu. Hồ sơ chủ yếu gồm biên bản nghiệm thu hoàn thành phạm vi hợp đồng và phần phát sinh; bảng tính quyết toán A-B nêu giá trị hoàn thành, phát sinh, đã thanh toán hoặc tạm thanh toán và còn phải thanh toán; hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công đối với hợp đồng có thi công; cùng tài liệu khác theo thỏa thuận. Thời hạn quyết toán tối đa 60 ngày kể từ khi toàn bộ công việc hoàn thành và được nghiệm thu; hợp đồng quy mô lớn, phức tạp có thể kéo dài nhưng tối đa 120 ngày. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/210-ndcp.signed.pdf |
| transition_pre_effective_contracts | Chuyển tiếp đối với hợp đồng đã giao kết trước ngày hiệu lực | Toàn quốc | Quy định chuyển tiếp | Có hiệu lực | 2026-07-01 | Theo Điều 33 Nghị định 210/2026/NĐ-CP, hợp đồng thuộc dự án đầu tư công hoặc PPP đã giao kết và đang thực hiện trước ngày Nghị định có hiệu lực tiếp tục thực hiện theo quy định về hợp đồng xây dựng và đấu thầu trước ngày đó, trừ trường hợp tại khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng. Với hợp đồng thuộc dự án khác đã giao kết và đang thực hiện trước ngày hiệu lực, các bên xem xét thỏa thuận áp dụng quy định mới; nếu không thỏa thuận được thì áp dụng pháp luật về hợp đồng xây dựng và pháp luật liên quan tại thời điểm giao kết. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/210-ndcp.signed.pdf |

## Freshness

- Current version: `2026.09.26-r1396d59185`
- Status: current
- Effective date: —
- Published date: 2026-10-08
- Last verified: 2026-10-08
- Last updated: 2026-09-26
- Update policy: monthly
- Refresh policy: Kiểm tra vận hành định kỳ hằng tháng; đối chiếu văn bản quy phạm pháp luật xây dựng, quy hoạch và dữ liệu đăng ký bất động sản.

## Sources

- [Nghị định số 210/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng](https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=218451&orggroupid=2&pageid=27160) — Chính phủ; source date: 2026-06-15; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain
- [Nghị định số 210/2026/NĐ-CP](https://congbao.chinhphu.vn/van-ban/nghi-dinh-so-210-2026-nd-cp-469772.htm) — Công báo điện tử nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; source date: 2026-06-15; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Luật số 135/2025/QH15 của Quốc hội: Luật Xây dựng](https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=216514&pageid=27160&typegroupid=3) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2025-12-10; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Chính phủ ban hành Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng](https://pbgdpl.tuyenquang.gov.vn/DetailView/37347/3/Chinh-phu-ban-hanh-Quy-dinh-chi-tiet-va-huong-dan-thi-hanh-mot-so-dieu-cua-Luat-Xay-dung-ve-hop-dong-xay-dung.html) — Cổng Phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh Tuyên Quang; source date: 2026-07-02; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Nghị định 210/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng](https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Xay-dung-Do-thi/Nghi-dinh-210-2026-ND-CP-huong-dan-Luat-Xay-dung-ve-hop-dong-xay-dung-696691.aspx?tab=3) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-06-15; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 là khi nào?](https://thuvienphapluat.vn/hoi-dap-phap-luat/thoi-han-quyet-toan-hop-dong-xay-dung-tu-0172026-la-khi-nao-138094445.html) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-06-20; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Nghị định 37/2015/NĐ-CP & Thông tư 02/2023/TT-BXD](https://xaydung.gov.vn) — Bộ Xây dựng & Bộ Tài chính; source date: 2020-06-17; retrieved: 2026-09-25; license: Public Domain
- [TOÀN VĂN: Nghị định số 210/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng](https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/nghi-dinh-so-210-2026-nd-cp-quy-dinh-chi-tiet-ve-hop-dong-xay-dung-119260616081631999.htm) — Báo Điện tử Chính phủ; source date: 2026-06-18; retrieved: 2026-09-28; license: Public Domain
- [Nghị định 210/2026/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng](https://quydinh.vn/van-ban/nghi-dinh-210-2026-nd-c-quy-dinh-chi-tiet-va-huong-dan-thi-hanh-mot-so-dieu-cua-luat-xay-dung-ve-hop-dong-xay-dung-396222?tab=goc) — Quy Định Việt Nam; source date: —; retrieved: 2026-09-28; license: Public Domain
- [Nghị định số 210/2026/NĐ-CP](https://congbao.chinhphu.vn/van-ban/nghi-dinh-so-210-2026-nd-cp-469772.htm) — Công báo điện tử nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; source date: 2026-06-15; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain
- [TOÀN VĂN: Nghị định số 210/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng](https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/nghi-dinh-so-210-2026-nd-cp-quy-dinh-chi-tiet-ve-hop-dong-xay-dung-119260616081631999.htm) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2026-06-18; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain
- [Nghị định 210/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng](https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/210-ndcp.signed.pdf) — Thư Viện Pháp Luật; source date: 2026-06-15; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain
- [Thông cáo báo chí đối với Nghị định số 210/2026/NĐ-CP](https://moc.gov.vn/vn/Pages/chitiettin.aspx?ChuyenmucID=1176&IDNews=95145) — Bộ Xây dựng; source date: 2026-06-29; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain

## Access

- HTML: https://data.bop.ink/xay-dung-quy-hoach/quan-ly-du-an-hop-dong-xay-dung/tam-ung-thanh-toan-va-quyet-toan-hop-dong-xay-dung
- Markdown: https://data.bop.ink/xay-dung-quy-hoach/quan-ly-du-an-hop-dong-xay-dung/tam-ung-thanh-toan-va-quyet-toan-hop-dong-xay-dung.md
- JSON/API: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.xay-dung-quy-hoach.quan-ly-du-an-hop-dong-xay-dung.tam-ung-thanh-toan-va-quyet-toan-hop-dong-xay-dung.json
- CSV: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.xay-dung-quy-hoach.quan-ly-du-an-hop-dong-xay-dung.tam-ung-thanh-toan-va-quyet-toan-hop-dong-xay-dung.csv
- Embed: https://data.bop.ink/embed/vn.xay-dung-quy-hoach.quan-ly-du-an-hop-dong-xay-dung.tam-ung-thanh-toan-va-quyet-toan-hop-dong-xay-dung

Machine discovery: https://data.bop.ink/llms.txt