# Quy chuẩn nhà chung cư

Canonical ID: `vn.xay-dung-quy-hoach.quy-chuan-ky-thuat-cong-trinh.quy-chuan-nha-chung-cu`

Các yêu cầu kỹ thuật của QCVN 04:2021/BXD đang có hiệu lực tính đến ngày 26/09/2026. Sửa đổi 01:2026 đã được ban hành nhưng đến ngày kiểm tra chưa có hiệu lực.

**Scope:** Toàn quốc; áp dụng đối với hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và sử dụng nhà chung cư theo phạm vi của quy chuẩn.

## Highlights

- No highlight values available.

## Data

| Mã định danh | Tên / chỉ tiêu | Số hiệu | Cơ quan ban hành | Ngày hiệu lực | Ngày ban hành | Tình trạng | Phân loại | Nội dung | URL nguồn |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| qcvn-04-2021-bxd | Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư | QCVN 04:2021/BXD | Bộ Xây dựng | 2021-07-05 | 2021-05-19 | Đang có hiệu lực tính đến 2026-10-08; Sửa đổi 01:2026 chưa có hiệu lực | Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia | Quy định các yêu cầu kỹ thuật áp dụng trên toàn quốc đối với hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và sử dụng nhà chung cư theo phạm vi của quy chuẩn. Các nội dung sửa đổi tại Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD bắt đầu có hiệu lực từ 2026-12-15. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/9/95-vbhn-bxd.signed.pdf |

## Freshness

- Current version: `95/2026/VBHN-TT-BXD, ban hành ngày 2026-09-30`
- Status: current
- Effective date: —
- Published date: 2026-10-08
- Last verified: 2026-10-08
- Last updated: 2026-10-08
- Update policy: monthly
- Refresh policy: Kiểm tra vận hành định kỳ hằng tháng; đối chiếu văn bản quy phạm pháp luật xây dựng, quy hoạch và dữ liệu đăng ký bất động sản.

## Sources

- [Thông tư 31/2026/TT-BXD ban hành Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD](https://moc.gov.vn/pl/Pages/ChiTietVanBan.aspx?TypeVB=1&vID=708) — Bộ Xây dựng; source date: 2026-06-15; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Trả lời câu hỏi về bố trí bãi đỗ, khu vực sạc và đổi pin xe điện trong xây dựng nhà chung cư](https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1332/96792/tra-loi-cau-hoi-cua-doanh-nghiep-lien-quan-den-den-viec-bo-tri-bai-do--khu-vuc-sac-va-doi-pin-xe-dien-trong-xay-dung-nha-chung-cu.aspx) — Bộ Xây dựng; source date: 2026-09-26; retrieved: 2026-09-26; license: Public Domain
- [Thông tư 03/2021/TT-BXD ban hành QCVN 04:2021/BXD](https://xaydung.gov.vn/Images/editor/files/Quy%20Chu%E1%BA%A9n/BXD_03-2021-TT-BXD_19052021.pdf) — Công báo điện tử nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; source date: 2021-05-19; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain
- [Nghị định 37/2015/NĐ-CP & Thông tư 02/2023/TT-BXD](https://xaydung.gov.vn) — Bộ Xây dựng & Bộ Tài chính; source date: 2020-06-17; retrieved: 2026-09-25; license: Public Domain
- [Thông tư số 03/2021/TT-BXD ban hành QCVN 04:2021/BXD](https://congbao.chinhphu.vn/van-ban/thong-tu-so-03-2021-tt-bxd-33752.htm) — Công báo điện tử Chính phủ; source date: 2021-05-19; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Thông tư số 31/2026/TT-BXD ban hành Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD](https://vanban.chinhphu.vn/?docid=218513&orggroupid=4&pageid=27160) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2026-06-15; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Ban hành Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư](https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1206/94829/ban-hanh-sua-doi-01-2026-qcvn-04-2021bxd-quy-chuan-ky-thuat-quoc-gia-ve-nha-chung-cu.aspx) — Bộ Xây dựng; source date: 2026-06-18; retrieved: 2026-09-29; license: Public Domain
- [Văn bản hợp nhất số 95/2026/VBHN-TT-BXD về QCVN 04:2021/BXD](https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/9/95-vbhn-bxd.signed.pdf) — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ; source date: 2026-09-30; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain
- [Thông tư 31/2026/TT-BXD ban hành Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD](https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/31-bxd-kem.pdf) — Công báo điện tử nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; source date: 2026-06-15; retrieved: 2026-10-08; license: Public Domain

## Access

- HTML: https://data.bop.ink/xay-dung-quy-hoach/quy-chuan-ky-thuat-cong-trinh/quy-chuan-nha-chung-cu
- Markdown: https://data.bop.ink/xay-dung-quy-hoach/quy-chuan-ky-thuat-cong-trinh/quy-chuan-nha-chung-cu.md
- JSON/API: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.xay-dung-quy-hoach.quy-chuan-ky-thuat-cong-trinh.quy-chuan-nha-chung-cu.json
- CSV: https://data.bop.ink/api/v1/datasets/vn.xay-dung-quy-hoach.quy-chuan-ky-thuat-cong-trinh.quy-chuan-nha-chung-cu.csv
- Embed: https://data.bop.ink/embed/vn.xay-dung-quy-hoach.quy-chuan-ky-thuat-cong-trinh.quy-chuan-nha-chung-cu

Machine discovery: https://data.bop.ink/llms.txt