Chỉ tiêu sử dụng đất đô thị
Bảng chỉ tiêu sử dụng đất đô thị bắt buộc theo QCVN 01:2021/BXD, bao gồm mật độ xây dựng thuần tối đa theo chiều cao và diện tích lô đất, hệ số sử dụng đất và tỷ lệ cây xanh.
Mật độ nhà phố nhỏ
Mật độ <= 100%lô đất <= 50 m2
Mật độ chung cư cao tầng
Mật độ 40 - 60%nhà cao tầng > 46m
Chỉ tiêu cây xanh
>= 7 m2 / ngườiđất cây xanh đô thị
Áp dụng từ: 2021-07-05•Phiên bản: 2026.09•Nguồn: Bộ Xây dựng & Bộ Tài chính(Số: Thông tư số 02/2023/TT-BXD)
| Diện tích lô đất (m2) | Mật độ tối đa cao <= 12m (%) | Mật độ tối đa cao 28m (%) | Mật độ tối đa cao > 46m (%) |
|---|---|---|---|
| <= 50 m2 | 100% | 90% | 80% |
| 75 m2 | 90% | 80% | 70% |
| 100 m2 | 80% | 70% | 60% |
| 200 m2 | 70% | 60% | 50% |
| 500 m2 | 60% | 50% | 40% |
| >= 10.000 m2 (lô lớn) | 40% | 35% | 30% |