Hệ số điều chỉnh giá đất
Một số hệ số và quy tắc áp dụng đã được xác minh tại Lâm Đồng, Quảng Trị và Thành phố Hồ Chí Minh. Hệ số do địa phương quy định theo loại đất, mục đích và điều kiện cụ thể; các bản ghi dưới đây không đại diện cho danh mục đầy đủ toàn quốc.
API, file, nhúng và AI — dùng ngay mà không rời trang.
| Tên / chỉ tiêu | Chỉ tiêu báo giá | Ngày quan sát | Địa bàn | Giá trị | Đơn vị | Thị trường | Tiền tệ | Thời điểm nguồn | URL nguồn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất | K3 | 2026-07-01 | Thành phố Hồ Chí Minh | 1 | hệ số | — | — | — | https://congbao.hochiminhcity.gov.vn/cong-bao/van-ban/quyet-dinh/so/45-2026-qd-ubnd/ngay/30-06-2026/49530 |
| Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tại hệ số sử dụng đất H1 = 5 | K2.1 | 2026-07-01 | Thành phố Hồ Chí Minh | 1.1 | hệ số | — | — | — | https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/ho-tro-phap-luat/toan-van-quyet-dinh-452026qdubnd-quy-dinh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2026-tai-tphcm-chi-tiet-ra-s-277758.html |
| Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tại hệ số sử dụng đất H2 = 6 | K2.2 | 2026-07-01 | Thành phố Hồ Chí Minh | 1.2 | hệ số | — | — | — | https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/ho-tro-phap-luat/toan-van-quyet-dinh-452026qdubnd-quy-dinh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2026-tai-tphcm-chi-tiet-ra-s-277758.html |
| Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất thuộc Phụ lục I, III, IV, V và VI | Ktt | 2026-07-10 | Tỉnh Quảng Trị | 1 | hệ số | — | — | — | https://congbao.quangtri.gov.vn/tra-cuu-van-ban?linh-vuc=T%C3%A0i+nguy%C3%AAn+-+M%C3%B4i+Tr%C6%B0%E1%BB%9Dng |
| Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch khi hệ số sử dụng đất dưới 7,0 hoặc chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt | Kqh | 2026-07-10 | Tỉnh Quảng Trị | 1 | hệ số | — | — | — | https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Quyet-dinh-52-2026-QD-UBND-he-so-dieu-chinh-gia-dat-Quang-Tri-715685.aspx?ac=emails |
| Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch khi hệ số sử dụng đất từ 7,0 đến dưới 8,0 | Kqh | 2026-07-10 | Tỉnh Quảng Trị | 1.05 | hệ số | — | — | — | https://tuyencongchuc.com/van-ban/quyet-dinh-so-522026qd-ubnd-quy-dinh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2026-tren-dia-ban-tinh-quang-tri--c10dda60-80e6-11f1-89c9-433ae334a4b9/ |
| Hệ số điều chỉnh giá đất dùng tính bồi thường và tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư | K | 2026-08-25 | Tỉnh Lâm Đồng | 1 | hệ số | — | — | — | https://congbao.lamdong.gov.vn/congbao/congbao.nsf/8D6143FA1925A0F647258DF1000F6FBD/%24file/2.%2022-2026-Q%C4%90-UBND.signed.pdf |
| Hệ số điều chỉnh giá đất cho dự án trong bán kính 500 m từ một số địa danh quy định | K | 2026-08-25 | Tỉnh Lâm Đồng | 1.2 | hệ số | — | — | — | https://congbao.lamdong.gov.vn/congbao/congbao.nsf/ThuocTinh?ParentUNID=750A3367A7D945E947258E61002A936B&openForm= |
Mặc định chỉ hiển thị các cột quan trọng. Mở tất cả cột khi cần xem đầy đủ.
Hiểu và sử dụng bộ dữ liệu
Các câu trả lời dưới đây giải thích cách đọc các chiều và trường dữ liệu; chúng không thay thế giá trị hiện hành trong bảng.
Hệ số điều chỉnh trong dataset được gắn với địa bàn và loại chỉ tiêu nào?
Đối chiếu “Chỉ tiêu báo giá”, “Địa bàn” và tên ở “Tên / chỉ tiêu”. Các trường này xác định hệ số đang nói tới đâu và thuộc nội dung nào; không dùng hệ số như giá đất tuyệt đối.
Khi trích một hệ số điều chỉnh giá đất, cần giữ thông tin nào?
Giữ “Giá trị”, “Đơn vị”, “Địa bàn”, “Chỉ tiêu báo giá” và “Ngày quan sát”. Mở “URL nguồn” để kiểm tra căn cứ và phạm vi áp dụng được công bố.
Ngày quan sát có phải ngày hiệu lực pháp lý của hệ số không?
Không mặc nhiên. “Ngày quan sát” là mốc của dữ liệu trong bảng; hãy xem nguồn được dẫn để xác nhận ngày hiệu lực của văn bản hoặc quyết định địa phương.