Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
Tóm tắt căn cứ tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, gồm quy tắc chung và mức thu theo diện tích cho một số trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển sang đất ở.
API, file, nhúng và AI — dùng ngay mà không rời trang.
| Mã định danh | Tên / chỉ tiêu | Địa bàn | Phân loại | Trạng thái | Ngày hiệu lực | Mô tả | URL nguồn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| cong-thuc-chung-chuyen-sang-dat-o | Công thức chung khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sang đất ở | Việt Nam | Căn cứ tính tiền sử dụng đất | Còn hiệu lực | 2026-01-31 | Theo quy định chung, tiền sử dụng đất phải nộp bằng tiền sử dụng đất tính theo loại đất sau khi chuyển mục đích trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích (nếu có); thông thường áp dụng tỷ lệ 100% phần chênh lệch. Giá đất và cách xác định tiền đất trước chuyển mục đích tùy trường hợp, căn cứ quy định hiện hành và thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích. Trường hợp đủ điều kiện hưởng mức thu riêng theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 áp dụng các mức theo diện tích tại các bản ghi riêng. | https://vanban.chinhphu.vn/?classid=1&docid=216861&orggroupid=2&pageid=27160 |
| dat-vuon-ao-trong-han-muc | Trong hạn mức giao đất ở | Việt Nam; hạn mức theo địa phương | Mức thu chuyển sang đất ở | Còn hiệu lực; áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân trên một thửa đất được lựa chọn | 2026-01-01 | Thu 30% phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp. Áp dụng cho đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất; đất có nguồn gốc vườn, ao gắn liền đất ở nhưng đã tách ra để chuyển quyền; hoặc thửa riêng do đo đạc bản đồ địa chính trước ngày 01/07/2014. Hạn mức và giá đất được xác định theo quy định địa phương tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích. | https://baochinhphu.vn/can-cu-duoc-tinh-tien-su-dung-dat-theo-nghi-quyet-254-102260714160413134.htm |
| dat-vuon-ao-vuot-han-muc-den-mot-lan | Phần vượt hạn mức đến không quá một lần hạn mức | Việt Nam; hạn mức theo địa phương | Mức thu chuyển sang đất ở | Còn hiệu lực; áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân trên một thửa đất được lựa chọn | 2026-01-01 | Thu 50% phần chênh lệch đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở nhưng không quá một lần hạn mức. Áp dụng cho các trường hợp đủ điều kiện nêu trong bản ghi về diện tích trong hạn mức. Hạn mức và giá đất được xác định theo quy định địa phương tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích. | https://baochinhphu.vn/can-cu-duoc-tinh-tien-su-dung-dat-theo-nghi-quyet-254-102260714160413134.htm |
| dat-vuon-ao-vuot-qua-mot-lan-han-muc | Phần vượt quá một lần hạn mức | Việt Nam; hạn mức theo địa phương | Mức thu chuyển sang đất ở | Còn hiệu lực; áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân trên một thửa đất được lựa chọn | 2026-01-01 | Thu 100% phần chênh lệch đối với diện tích vượt quá một lần hạn mức giao đất ở. Áp dụng cho các trường hợp đủ điều kiện nêu trong bản ghi về diện tích trong hạn mức. Hạn mức và giá đất được xác định theo quy định địa phương tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích. | https://baochinhphu.vn/can-cu-duoc-tinh-tien-su-dung-dat-theo-nghi-quyet-254-102260714160413134.htm |
Mặc định chỉ hiển thị các cột quan trọng. Mở tất cả cột khi cần xem đầy đủ.
Hiểu và sử dụng bộ dữ liệu
Các câu trả lời dưới đây giải thích cách đọc các chiều và trường dữ liệu; chúng không thay thế giá trị hiện hành trong bảng.
Trong “Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích”, kết hợp Mã định danh và Tên / chỉ tiêu với Địa bàn và Phân loại thế nào để nhận diện đúng bản ghi?
Đối chiếu Mã định danh và Tên / chỉ tiêu cùng Địa bàn và Phân loại. Các trường phân loại hoặc địa bàn giúp phân biệt những mục có tên gần giống trong danh sách.
Trong “Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích”, “Mô tả” bổ sung ngữ cảnh gì cho tên của từng mục?
Đọc “Mô tả” như phần diễn giải được ghi cho chính bản ghi, bên cạnh mã và tên. Chỉ dùng nội dung nêu rõ trong trường này; không suy ra thuộc tính khác từ tên mục.
Cần kiểm tra mốc nào trước khi dùng một bản ghi trong “Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích”?
Xem “Ngày hiệu lực” để biết mốc thời gian gắn với bản ghi. Nếu bảng có ngày hiệu lực, ngày công bố hoặc ngày quan sát riêng, hãy dùng đúng loại mốc thay vì xem chúng là tương đương.