Thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản
Quy định thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản (thuế suất cố định 2% trên giá chuyển nhượng) và các trường hợp được miễn thuế chuyển nhượng nhà đất theo quy định pháp luật.
Thuế suất trên giá chuyển nhượng
2%
Chuyển nhượng giữa người thân ruột thịt
100%Miễn thuế
Nhà ở, đất ở duy nhất
100%Miễn thuế
Áp dụng từ: 2015-07-30•Phiên bản: 2026.09•Nguồn: Bộ Tài chính & Tổng cục Thuế(Số: Thông tư 111/2013/TT-BTC)
| Trường hợp chuyển nhượng | Thuế suất áp dụng | Giá tính thuế căn cứ | Điều kiện pháp lý bắt buộc |
|---|---|---|---|
| Chuyển nhượng thông thường giữa các cá nhân | 2% giá chuyển nhượng | Giá ghi trên hợp đồng công chứng (không được thấp hơn bảng giá đất của UBND cấp tỉnh) | Kê khai nộp thuế trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực |
| Chuyển nhượng giữa người thân ruột thịt trong gia đình | Miễn thuế 100% | 0 VND | Vợ chồng; cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi; ông bà với cháu; anh chị em ruột |
| Chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất | Miễn thuế 100% | 0 VND | Cá nhân chỉ sở hữu duy nhất 1 nhà/đất ở; thời gian sở hữu tối thiểu 183 ngày; chuyển nhượng toàn bộ |