Điều kiện khởi công công trình
Tổng hợp điều kiện khởi công đang có hiệu lực theo Điều 48 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và quy định chi tiết tại Điều 12 Nghị định 207/2026/NĐ-CP. Từ ngày 01/07/2026, Điều 48 thay cho Điều 107 Luật Xây dựng 2014.
Điều kiện thông thường
5điều kiện
Khoản 1 Điều 48; hiệu lực từ 01/07/2026
Phiên bản: 2026.10.08• Hiệu lực: 2026-07-01•Lược đồ: bop.infrastructure-registry
DỮ LIỆU SẴN SÀNGSử dụng dữ liệu này
API, file, nhúng và AI — dùng ngay mà không rời trang.
| Mã định danh | Tên / chỉ tiêu | Loại hạ tầng | Địa bàn | Công suất | Đơn vị | Trạng thái | Đơn vị vận hành | Ngày vận hành | Mô tả | URL nguồn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| dieu-48-khoan-1-diem-a-mat-bang | Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần | Điều kiện pháp lý khởi công xây dựng | Toàn quốc, Việt Nam | — | — | Bắt buộc đối với công trình theo điều kiện thông thường | — | — | Mặt bằng được bàn giao toàn bộ hoặc từng phần. Theo khoản 3 Điều 12 Nghị định 207/2026/NĐ-CP, việc bàn giao trước khi khởi công thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công trong hợp đồng xây dựng, trừ nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/luat135-2025.pdf |
| dieu-48-khoan-1-diem-b-giay-phep | Có giấy phép xây dựng theo quy định | Điều kiện pháp lý khởi công xây dựng | Toàn quốc, Việt Nam | — | — | Bắt buộc đối với công trình theo điều kiện thông thường | — | — | Phải có giấy phép xây dựng theo Điều 43 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/luat135-2025.pdf |
| dieu-48-khoan-1-diem-c-thiet-ke | Có thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt | Điều kiện pháp lý khởi công xây dựng | Toàn quốc, Việt Nam | — | — | Bắt buộc đối với công trình theo điều kiện thông thường | — | — | Thiết kế bản vẽ thi công của phần công trình, hạng mục công trình hoặc công trình được khởi công phải được phê duyệt. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/luat135-2025.pdf |
| dieu-48-khoan-1-diem-d-hop-dong | Đã giao kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu | Điều kiện pháp lý khởi công xây dựng | Toàn quốc, Việt Nam | — | — | Bắt buộc đối với công trình theo điều kiện thông thường | — | — | Chủ đầu tư đã giao kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo tiến độ thi công xây dựng. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/luat135-2025.pdf |
| dieu-48-khoan-1-diem-d-thong-bao | Gửi thông báo khởi công đến cơ quan quản lý xây dựng địa phương | Điều kiện pháp lý khởi công xây dựng | Toàn quốc, Việt Nam | — | — | Bắt buộc, trừ nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân và các ngoại lệ tại khoản 2 Điều 48 | — | — | Theo Điều 12 Nghị định 207/2026/NĐ-CP, chủ đầu tư gửi thông báo trước khi khởi công trực tiếp, qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến, theo mẫu tại Phụ lục V. Cơ quan tiếp nhận cập nhật dữ liệu cần thiết vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng. Luật quy định thông báo bằng văn bản hoặc trực tuyến và loại trừ nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/207-ndcp.signed.pdf |
| dieu-48-khoan-2-diem-a-cong-trinh-dac-biet | Công trình khẩn cấp, cấp bách hoặc thuộc dự án đầu tư công đặc biệt | Trường hợp đặc biệt về điều kiện khởi công | Toàn quốc, Việt Nam | — | — | Chỉ cần đáp ứng điều kiện có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần | — | — | Ngoại lệ tại điểm a khoản 2 Điều 48 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/luat135-2025.pdf |
| dieu-48-khoan-2-diem-b-khoi-cong-som | Công trình cần khởi công sớm theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền | Trường hợp đặc biệt về điều kiện khởi công | Toàn quốc, Việt Nam | — | — | Chỉ cần đáp ứng điều kiện có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần | — | — | Áp dụng khi Thủ tướng Chính phủ quyết định theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/luat135-2025.pdf |
| dieu-48-khoan-3-nha-o-rieng-le | Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân | Trường hợp đặc biệt về điều kiện khởi công | Toàn quốc, Việt Nam | — | — | Áp dụng điều kiện riêng | — | — | Chỉ cần đáp ứng điều kiện về giấy phép xây dựng tại điểm b khoản 1 Điều 48 và được xây dựng trên đất ở hợp pháp theo pháp luật về đất đai. Khoản 1 Điều 48 loại trừ trường hợp này khỏi yêu cầu gửi thông báo khởi công. | https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/6/luat135-2025.pdf |
Mặc định chỉ hiển thị các cột quan trọng. Mở tất cả cột khi cần xem đầy đủ.
GIẢI THÍCH DATASET
Hiểu và sử dụng bộ dữ liệu
Các câu trả lời dưới đây giải thích cách đọc các chiều và trường dữ liệu; chúng không thay thế giá trị hiện hành trong bảng.
Trong “Điều kiện khởi công công trình”, cần ghép loại hạ tầng với trường nào để xác định đúng công trình?
Đối chiếu “Loại hạ tầng” với “Địa bàn” và tên/mã công trình. Cùng loại nhưng khác vị trí là các bản ghi khác nhau.
Đơn vị vận hành và trạng thái trong “Điều kiện khởi công công trình” có vai trò gì?
“Đơn vị vận hành” cho biết chủ thể gắn với công trình; “Trạng thái” ghi tình trạng theo nguồn. Hãy đọc hai trường này cùng thời điểm cập nhật nguồn nếu được cung cấp.
Khi so sánh các công trình trong “Điều kiện khởi công công trình”, yếu tố phạm vi nào không nên bỏ qua?
Giữ nguyên địa bàn, loại công trình và đơn vị đo của từng bản ghi. Nếu bảng có công suất hoặc chiều dài, cần đọc trị số cùng đơn vị và không so sánh khác loại hạ tầng như cùng một chỉ tiêu.